Ensemble & Autrement Pornic 2014

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Pouvoir se loger à Pornic dans un cadre de vie agréable, sain et durable: éco quartier

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Pouvoir se loger à Pornic dans un cadre de vie agréable, sain et durable: éco quartier

L'urbanisme et le logement sont deux politiques au centre de la démocratie locale. Pour nos citoyens, elles déterminent l'affectation de l'espace, l'accès au logement ou encore la qualité du cadre de vie de chacun.
Deux documents principaux sont dans les mains du maire pour définir la planification urbaine:
- Le SCOT (Schéma de cohérence territorial) destiné à mettre en cohérence les documents organisant le territoire (habitat, déplacement, environnement, etc...)
- Le PLU (Plan local d'urbanisme) qui fixe les règles générales d'occupation des sols.

Un éco-quartier est davantage qu’une zone de logements. C’est un lieu de vie disposant d’équipements collectifs et largement connecté aux autres quartiers de la ville. L’idée principale est que les habitants puissent accéder très rapidement et sans utiliser leur voiture aux services, aux écoles, aux commerces, aux installations culturelles et sportives.

Réaliser un éco quartier c'est s'engager dans un projet collectif qui implique chacun des acteurs du projet d'aménagement, depuis le concepteur jusqu'au futur habitant. Il correspond à une nouvelle approche environnementale de l'urbanisme (AEU) avec une vision globale et cohérente d'un aménagement urbain qui concilie des enjeux d'espace et d'énergie dans le but de réduire l'impact du bâti sur la nature.

Un éco quartier allie mixité sociale, écologie et qualité de vie en s'appuyant sur de grands principes:
- Une sobriété énergétique de l'habitat
L'objectif est de renforcer la conception bioclimatique des bâtiments d'habitation et de faire appel aux énergies renouvelables principalement pour le chauffage et l'éclairage public dont l'intensité lumineuse sera modulée. L'orientation des bâtiments et leur implantation tiennent compte des ambiances extérieures (exposition au soleil et au vent, luminosité, aménagements des plantations au sol etc...)
- Une meilleure gestion des déplacements
Une limitation de la voiture est recherchée en incitant l'utilisation des transports doux (transport en commun, usage du vélo et marche à pied ...). Cela conduit à un maillage de voiries internes conçues pour assurer sécurité, confort visuel et convivialité aux habitants et des voies de desserte permettant l'accès aux quartiers voisins, aux zones culturelles et sportives ainsi qu'aux commerces environnants.
- Une réduction de la consommation d'eau 
Les eaux pluviales sont récupérées et servent à l'entretien des espaces verts, au nettoyage de la voie publique ainsi que l'alimentation des toilettes. Les surfaces imperméabilisées des parcelles sont réduites et des espaces susceptibles de jouer un rôle de rétention sont créés.
- Une limitation de la production de déchets
La collecte sélective et le compostage des déchets verts sont mis en œuvre; les produits du compostage servent à l'entretien des jardins, vergers et des potagers familiaux
- Une mixité socio économique, culturelle et générationnelle avec des lieux et services partagés


Le caractère vivant et humain de l’éco-quartier repose aussi sur la diversité des formes architecturales et des types de logements. Une part importante de ce quartier est réservé à l'habitat social (environ 25%) avec des équipements collectifs à proximité (écoles, terrains de sport, service à la personne etc...) voire des commerces. Afin de renforcer le lien social au sein de ce quartier, il est proposé des jardins familiaux, vergers, zone de compostage, ateliers éducatifs qui sont gérés par les habitants eux-mêmes.


L'ensemble de ces prescriptions sont traduites dans un cahier des charges qui constitue le règlement du lotissement. Plusieurs types de produits sont offerts: des logements collectifs ou individuels en location ou en accession à la propriété, des logements sociaux, des lots libres de construction à des prix maîtrisés.


De nombreuses réalisations existent en Loire Atlantique et Vendée, qui ont bénéficié de soutien financier de bailleurs publics et privés (DREAL - Direction de l'environnement de l'aménagement et du logement, Ademe - Agence de l'environnement et de la maîtrise de l'énergie, syndicats d'électrification etc....). Cette architecture innovante et durable et son offre de logements écologiques et à des prix abordables sont des atouts pour dynamiser une filière locale de constructeurs de maison HQE - haute qualité environnementale.


La réalisation d'éco quartier sur la commune de Pornic est une réponse innovante aux nombreuses demandes de familles et de jeunes couples pornicais de pouvoir se loger sur notre commune dans un environnement agréable.


Quelques photos de réalisations :
Les Herbiers (85)

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La Chapelle sur Erdre :

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Et avec un jardin familial partagé :

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Contacts

Liste
Ensemble & Autrement
PORNIC 2014
Chez Philippe GAUTREAU
La Fontaine Brisset
44210 Pornic
Tel : 07.80.30.01.83
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